《漳平市南洋镇“茶叶街”C地块存量国有土地控制性详细规划》已经由我局召集相关专家及部门审查原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将该规划予以公示，征求公众意见。公示时间为2022年8月9日至2022年9月9日，公示期1个月。公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件至漳平市自然资源局国土空间与建设工程规划股（通讯地址：福建省漳平市江滨路608号漳平市自然资源局3楼，邮编：364400，联系电话：0597—7532326，联系人：苏女士，电子邮箱：zpsghg@163.com)。
公 示 内 容
一、规划范围
该地块位于漳平市南洋镇南洋村中部，用地面积为736㎡。
二、规划的主要内容
地块编号为350881-NY-C-01，用地性质为:1.居住用地-城镇住宅用地-二类城镇住宅用地;2.商业服务用地-商业用地-零售商业用地。用地面积736平方米，容积率1.0~1.4，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高<18米，机动车出入口方向控制住地块西侧。
三、评审专家意见
本次控规编制方案的内容、深度等基本符合编制要求，原则予以通过，但需进一步修改完善，具体建议如下：
1.删除或调整文本第3.1条中太阳城赌城支路段禁止机动车开口的表述，本案位于乡镇支路转弯段，乡镇道路车流少、车速慢，建议参照《民用建筑设计统一标准》4.2.4条2点，机动车开口距转弯半径起点5米以上即可。
2.地块控制指标表中，住宅建筑面积与零售商业建筑面积应分列，分别控制。容积率应大于1.0。建议结合总平面布局、层数、建筑密度，适当提高容积率。
3.太阳城赌城建筑退让。本着因地制宜、实事求是的原则，可结合项目的实际情况酌情确定建筑退让，但是应补充相应的分析说明。复核项目东侧移动公司用房，若其相邻外墙为防火墙且屋顶无天窗，则建议可按照《建筑设计防火规范》第5.22条注4点的规定，将本案东侧建筑退距减少至4米；本案北侧与现有挡墙之间的建筑退让，同意在保证与北侧建筑防火间距与挡墙安全的情况下，按省规第35条的规定退让2米以上。
4.同意建筑高度按18米控制，将总平面示意图建筑层数调整为五层。
5.补充地块停车设施配置标准，建议结合当地实际，根据建筑总平布局，合理确定具体停车位数量。
四、评审专家组成员
谢大捷 龙岩市城乡规划设计院，高级工程师、注册规划师
陈 钧 龙岩市城乡规划设计院，高级工程师、一级注册建筑师、注册规划师
廖一中 龙岩市城乡规划设计院，高级工程师、注册规划师
五、规划编制单位
单位名称：福建华合现代建筑设计有限公司
规划资质：丙级
附图：区位图、用地图则
漳平市自然资源局
2022年8月9日
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闽公网安备 35088102000006
